破防了！在赣州9万拿下一套住宅！重点是成交总价还便宜7千块

　　与俄罗斯隔江相望的鹤岗，因“5.8万全款买房”的新闻火了，这座处于“房产洼地”的小城惹人注目。“鹤岗化”，成为房子“白菜价”的代名词。#赣州头条#

　　拿下全款房，最低总价不超10万元。在赣州也可以实现.......

小区大门

　　就在位于蓉江新区的苹果部落。近日，一套25.11㎡的房源以总价9.3万成交，单价为3712元/㎡，挂牌价格10万，共调价1次。

这一价格不仅刷新了赣州二手房住宅的最低记录，更是苹果部落小区有史以来成交总价最低的一套房源，成交价比挂牌价格少了近 7 千，成交周期为 319 天。

　　2024年8月，苹果部落一套26㎡的房子，总价10万轻松拿下，当时这套房源的成交周期为168天，带看次数2次，在当时来说，已经刷新了赣州的最低房价。

　　小区建成于1996年，占地面积约13823.08平方米 ，总建筑面积24846平方米，共6栋5-6层的楼梯房，规划户数645户 ，产权类型为70年住宅产权。

　　以20-40平米的小户型为主，如25㎡左右的一房一卫一阳台，35㎡左右的一房一厅一厨一卫一阳台。小区二手房价格相对较低，整体成交均价在三、四千元每平方米到六千多元每平方米不等 ，部分房源低至9.3万成交。

　　小区大门造型简单，设有保安亭但管理不算严格;楼栋间设有道路和绿化，但道路较狭窄，楼间距不宽敞 ;有专门的电动车停放区域，但存在乱停乱放现象;居住人群以年轻人、周边在校学生居多，居住氛围浓;娱乐设施较少，健身器材陈旧;外立面略显陈旧，部分楼层安装了防盗网 。

　　小区周边学校众多，临近赣州师范高等专科学校、赣南师范大学等高校，根据 2024 年蓉江新区学区划分，小学学区为师大附小，初中学区为赣州第十三中学 ;商业配套方面，临近赣南大学城，能满足日常购物、餐饮等需求;不过公园配套目前比较欠缺。