在这个高房贷利率的时代，贷款买房可并非易事，不仅获得房贷会很难，就连还房贷也需要多还一些房贷利息。这对于买房本就不易的购房者来说无疑是雪上加霜！为了早日脱离房贷的苦海，越来越多的房奴都纷纷选择了提前还贷！在计划提前还贷时，房奴都会面临这样一个问题，那就是“提前还贷有最佳时间吗？”为了更好地了解这个问题，房奴就需要对提前还贷有一个充分的了解！

限制

提前还贷对还款金额、时间、次数、利率都有要求

在起初贷款买房时，不少资金有限的房奴都只能选择多申请房贷，想着等到以后有钱了再进行提前还贷。但小编要说的是，在房贷利率居高不下的情况下，提前还贷可并非明智之举！

在还贷未满一年的情况下，多数银行对于提前还贷的房奴都会收取高额的违约金，在这一点上，房奴本就不适合提前还贷，再加上银行对还款金额、还贷次数、还贷利率都有一定的要求。

还贷金额：有的银行规定提前还款金额必须是1万的整数倍，这对于房奴的资金要求可就比较高了。

还贷次数：多数银行规定一年仅能进行一次提前还贷，这点房奴需要牢记。

还贷利率：在提前部分还贷后，剩余房贷或将执行最新的房贷利率，这也就意味着你将主动放弃折扣利率。

还款方式

提前还贷要选择合适的方式

在选择提前部分还贷时，房奴需要重新选择还款方式，一般常见的有两种：

一是减少月供金额，贷款年限不变；

二是缩短房贷年限，月供金额不变。

对于以上这两种还贷方式，后者会更加省钱。但是，有些银行不允许房奴选择还贷方式，而是直接默认前者。所以，小编提醒房奴们，在选择提前还贷时一定要选择合适的方式，就比如当你经济条件允许时，那不妨缩短房贷年限，这样可以少还房贷利息。

最佳时间

提前还贷有最佳时间吗？

在选择提前还贷时，房奴最关心的就是“提前还贷有最佳时间吗？”其实，这个问题完全就是因人而异的。就比如当你申请房贷时，若房贷利率较高，但现在利率下调了，那你完全可以选择提前还贷了，这样可以少还一些房贷利息。又或者说，在没有违约金的情况下，提前还贷自然是越早越好了，毕竟在还贷初期，房贷利息所占的比重较大。

对于这个问题，银行信贷员也给出了自己看法，那就是银行与购房者其实就是一个博弈的状态，银行要利用有限的额度完成盈利目标，而购房者则想要以最大的优惠获取银行贷款。说白了，选择提前还贷的最佳时机，其实就是看自己的还款状况了，只要适合自己，那就是最佳的时间。

在充分了解提前还贷以后，相信房奴对于提前还贷的最佳时间也有了自己的看法。如果你打算提前还贷，那就要考虑自身的条件是否适合了，如果实力不够，却硬要坚持提前还贷，那恐怕可就要得不偿失了！